اهم ما يميز العقارات في قطر واهم الشركات والوساطه العقاريه

 اهم ما يميز العقارات في قطر وأهم الشركات والوساطه العقاريه

يُعتبر قطاع العقارات في قطر الأسرع نموًا رغم هدوئه في بعض الفترات، وهو الواجهة الاستثمارية للدولة الذي يتربع في المرتبة الثانية بعد قطاع الطاقة لاستقطاب استثمارات تعدت الـ23 مليار دولار خلال عام 2022.

تعرف علي العقارات في قطر

شراء العقارات في قطر هو استثمار جيد مدى الحياة حيث لا توجد ضريبة دخل. تشتهر قطر بمزيجها المتنوع من الأساليب المعمارية. لديها تصاميم بناء فريدة من نوعها تختلف من المعاصرة إلى التقليدية، وتقدم للسكان خيارات واسعة من العقارات للإيجار والبيع والرهن العقاري.

وسوف نتعرف في هذا المقال  علي اهم المناطق السكنيه واماكن شراء العقارات واهم الشركات العقاريه في قطر.

كم سعر الشقق في الدوحة؟

وقد بلغ متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع المليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و مليون ونصف ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وتشير التقارير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.

من يستحق ارض في قطر؟

يشترط فيمن ينتفع بهذا النظام، ما يلي:

 1- أن يكون قطري الجنسية.

 2- ألا يقل عمره عن اثنتين وعشرين سنة.

 ويصدر قرار من مجلس الوزراء بأولويات وضوابط الانتفاع بهذا النظام وبتحديد شروط وضوابط انتفاع المتجنسين به، وذلك بناءً على اقتراح الوزير.

من يمكن تملك بيت في قطر؟

كما أجاز القانون توريث حق الانتفاع. التملك الحر: تملك العقارات بشكل كامل في دولة قطر، وذلك في المناطق التي تم تحديدها بقرار من مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020م.

كيف تحصل على سكن في قطر؟

شروط التقديم على الدعم السكني للمتزوجين في قطر

•أن يكون الدخل الشهري للأسرة أقل من 25000 ريال قطري.

•ألا يكون مسجل باسمه أرض صالحة لبناء منزل عليها.

•أن يكون عمر المتقدم أكبر من 22 عامًا.

•إحضار الأوراق التي تؤكد الحالة الاجتماعية للمتقدم بطلب الحصول على دعم سكني للمتزوجين.

فيما يلي أفضل 11 منطقة للسكن شراء العقارات  في قطر:

1-الدوحه:

الدوحة هي العاصمة وأكبر مدينة في قطر، وتُعتبر واحدة من أفضل المناطق للسكن في البلاد. تتميز الدوحة بتوفر العديد من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان.

2-الوعب:

هي واحدة من المناطق السكنية الراقية في قطر. تتميز الوعب بالعديد من المساحات الخضراء والشواطئ الرملية الجميلة، مما يوفر بيئة طبيعية ممتازة للسكن. إليها ينجذب العديد من السكان الراغبين في العيش في بيئة هادئة وجميلة بعيدًا عن صخب المدينة.

3-الخليج الغربي

تعتبر واحدة من أفضل المناطق للسكن في قطر. تقع على طول ساحل البحر العربي وتوفر مناظر طبيعية خلابة تجمع بين الشواطئ الرملية الجميلة والمناظر البحرية الساحرة.

4-الخور

 في شمال الدوحة وتُعتبر واحدة من المناطق الحديثة والمزدهرة في قطر. تتميز الخور بتوفر المرافق التجارية والتجمعات السكنية الحديثة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والعيش.

5-الريان:

هي واحدة من المناطق السكنية الهادئة والمرغوبة في قطر. تعتبر الريان مكانًا مناسبًا للعائلات، حيث توفر بيئة مريحة ومجتمعاً هادئًا.

تحتوي الريان على العديد من المدارس الرائدة والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية ممتازة لأطفالها.

6-الوكره

الوكرة هي واحدة من المناطق السكنية المزدهرة في قطر. تقع في شمال شرق الدوحة وتوفر مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية والمرافق الترفيهية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.

7-الدفنه:

هي واحدة من المناطق المركزية في الدوحة وتعتبر وجهة سكنية راقية في قطر. تضم الدفنة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن.

تتميز الدفنة بتصميمات معمارية حديثة وتجهيزات عالية الجودة، وتضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة مثل الشقق والبنايات السكنية الفاخرة.

8-الغرافه:

الغرافة هي واحدة من المناطق السكنية الحديثة والمرغوبة في قطر. تقع الغرافة بالقرب من منطقة اللؤلؤة، وهي وجهة فاخرة توفر العديد من المنازل تتميز الغرافة بتصميمات معمارية حديثة ومرافق فاخرة، مما يخلق بيئة سكنية متطورة ومريحة. توفر الغرافة مجموعة واسعة من المنازل الفاخرة، بما في ذلك الفلل والشقق الفاخرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الواسعة والتجهيزات العالية الجودة. الفاخرة والخدمات.

9-الخزامي:

هي واحدة من المناطق السكنية الهادئة والمرغوبة في قطر. تتميز بالمساحات الخضراء والبيئة الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن.

توفر الخزامى مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الفلل المستقلة الفاخرة التي توفر الخصوصية والمساحات الواسعة، وصولاً إلى الشقق الحديثة والمريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بتصاميم فريدة وتجهيزات عالية الجودة في وحدات السكن.

10-لوسيل:

تتألف من 19منطقه متعدده الاستخدامات سكنية وتجاريه وترفيهيه واربع جزر وهي مشروع مستدام وذكي وصديق للبيئه يهدف الى تزويد السكان باعلى جوده للحياه.

الاحياء التي تضمها مدينه لوسيل

*ابراج الخريج.

* مدينه الطاقه .

*مدينه ترفيهيه.

* فوكس هيلز.

* منطقه الجولف.

* الحي السكن الشمالي.

* جزر قطيفان.

11-اللؤلؤه:

تعتبر اللؤلؤه في قطر بمثابه العنوان الاكثر روعه في الشرق الاوسط وهي مثال للحياه الفاخره، تتميز هذه  الجزيره الاصطناعيه الواقعه قباله الساحل الخليج الغربي. وتتميز بمنتزهات على الواجهه البحريه واماكن تسويق راقيه ومساكن فخمه 

وتضم اللؤلؤه منطقه عديده وفريده منها :

•فلل شاطئيه
 كوستا ملاذ

•حدائق فلورستا
•قريه جياردينو

• أيزولا دانا
•لا بلاج جنوب

 •مدينا  سنترال 

•بورتو ارابيا
 •قناه كرتييه 

•فيفا بحريه

هل يحق للمقيم التملك في قطر؟

وأوضح الوزير القطري أنه بصدور قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020، أصبح لدينا 16 منطقة حق انتفاع لمدة 99 سنة، و9 مناطق تملك حر، كما أصبح متاحا للمواطنين القطريين وغير القطريين، من مقيمين وغير مقيمين، حق التملك الحر للوحدات السكنية داخل المجمعات السكنية والمحلات التجارية داخل المولات.

هل يمكن للاجانب شراء عقار في قطر؟

استحدثت وزارة الداخلية ووزارة العدل القطريتين نظامًا آليًا يسمح للأجانب بالحصول على الإقامة مباشرةً فور استكمال إجراءات تملك العقار، بينما يحصل مالك العقار، الذي لا تقل قيمته عن مليون دولار، على مزايا الإقامة الدائمة، التي تشمل الاستثمار في بعض الأنشطة التجارية والتعليم والصحة.

شروط الاستثمار العقاري في قطر

من أهم شروط الاستثمار العقاري في قطر ما يلي:

1-بلوغ المستثمر سن الرشد وفقاً للقوانين القطرية وليس وفقاً لقوانين بلاده.

2-أن يقدم المستثمر إثباتات على شرعية رأس المال المستخدم في الاستثمار العقاري.

3-يجب على المستثمر إيداع مبلغ من المال في البنوك القطرية.

4-إثبات المستثمر عدم إدانته بأي جرم أو عقوبة، داخل أو خارج الدولة القطرية.

5-تقديم إثباتات ملكية، أو أجار مكان الاستثمار.

6-الحصول على موافقة الجهات المعنية في قطر.

7-يتم الاستثمار بما يتوافق مع قوانين الدولة القطرية.

مناطق الاستثمار العقاري بالانتفاع في قطر

يسمح للأجانب بالانتفاع من المناطق التالية لمدة 99 عام، وهي:

_فريج عبد العزيز.

_شيريب.

_الرفاع.

_الغانم العتيق.

_الدوحة الجديدة.

-الهتمي العتيق.

-اسلطه.

-روضة الخليل.

-المنصورة.

-فريج بن محمود 22-23.

-فريج بن درهم.

-فريج النصر.

-السد.

-منطقة مطار الدوحة.

مناطق التملك الحر في قطر 

يوجد في قطر مناطق خاصة تسمح بالتملك الحر للأجانب، وتمكنهم من الحصول على إقامة عقارية في الدولة القطرية، وهي مناطق:

-اللؤلؤة

-الخليج الغربي (القطيفية).

-عنيزة، ولوسيل، والدفنة.

-منتجع الخور، والدمام، المنطقة الإدارية رقم 60.

-أم غويلينة.

افضل الشركات العقاريه في قطر

1-السلام للعقارات واعمال الوساطه العقاريه في قطر 

2-شركه دانيا العقاريه في قطر

3-مؤسسه الاخوان العقاريه والمقاولات

4-شركه عقار للتطوير والاستثمار العقار

5-شركه الدوحه للتنميه العقاريه ذ.م.م.

6-شركه البارقه العقاريه.

7-الديار القطريه.

8-السلام للعقارات واعمال الوساطه العقاريه

9-بن حمده للعقارات

10-رفيق للوساطه العقاريه

11-شركه نيفادا العقاريه.