أيطاليا عاصمه العماره والجمال وكيفيه شراء عقار بها
تعتبر طريقة شراء العقارات في إيطاليا من الطرق التي يتبعها أغلب المستثمرين والمواطنين من أجل الحصول على الإقامة في إيطاليا، خاصة وأن تلك الدولة من الدول الأوروبية التي تتمتع باقتصاد قوي وتتمتع بسمعة جيدة في الاستثمار بالكثير من المجالات، كما أنها تضع نفس الشروط الخاصة بالاستثمار للأشخاص المحليين على المستثمرين الأجانب.
 |
ايطاليا عاصمه العماره وكيفيه شراء العقار بها |
إيطاليا تقع في قارة أوروبا، وتبلغ مساحتها من الأراضي حوالي 294,140 كيلومتر مربع، وتبلغ مساحتها من المياه حوالي 7,200 كيلومتر مربع، وذلك يجعلها تقع في المرتبة 72 بين دول العالم من حيث المساحة الإجمالية حيث تبلغ مساحتها 303,140 كيلومتر مربع.
هل يمكن التملك في ايطاليا؟
-يستطيع كل شخص أجنبي شراء عقار في ايطاليا و الشرط الوحيد أن يكون لدية أقامة طويلة وهى ( الأقامة لأكثر من 6 شهور ) إقامة دراسية او أقامة عمل .
- يستطيع حاملي إقامة الدول الأوروبية عضو الشنغن الراغبين بالعيش في ايطاليا التنقل بحرية إلى هذه الدولة لأنها عضو في الشنغن.
كيفية شراء منزل في ايطاليا
1-حدد ميزانيتك من الضروري معرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه.
2-ابحث عن عقار للعثور على عقار في إيطاليا ، ابحث على الإنترنت أو اتصل بوكيل عقارات.
3-استئجار كاتب عدل .
4-دفع عربون .
5-احصل على تمويل .
6-قم بتقديم عرض ووقع العقد.
7-دفع وتسجيل الممتلكات الخاصة بك.
ماهي الاوراق المطلوبة من أجل عقد الإيجار في ايطاليا ؟
1-صورة عن هوية الشخص الذي يريد أن يستأجر.
2-صوره عن راتبه وتوضيح أسعار إيجار الشقق في إيطاليا الذي قد تم شراءه.
3-صورة عن جواز سفره الخاص يجب أن يكون غير منتهي الصلاحية.
4-إحضار 4 صور شخصيه.
5-بيان دوام صادر عن مكان عملك أو جامعتك.
6-فاتورة ماء أو كهرباء أو هاتف والعنوان القديم الذي كنت تسكن به.
7- أما إذا كنت جديد في إيطاليا يكفي أن تعطيهم كودك المصرفي أو المالي.
كم سعر المنزل في إيطاليا
-روما : سعر المتر المربع 4500 يورو
-ميلانو : وصل سعر المتر المربع إلى 4800 يورو.
-فلورنسا : سعر المتر المربع 5000 يورو.
-تورينو : يبلغ سعر المتر المربع 5500 يورو.
-نابولي : سعر المتر المربع 3800 يورو.
-بولونيا : المتر المربع سعره 3500 يورو.
-جنوا وباليرمو : سعر المتر المربع يصل إلى 4200 يورو.
هل إيطاليا من دول تمنح الإقامة بشراء عقار ؟
- لا يمنحك شراء المنزل في إيطاليا الإقامة أو الجنسية حيث أن إيطاليا معروفة بقوانينها الغريبة والمختلفة عن باقي الدول ، كما أنها تسمح لك بشراء منزل فوق أراضيها وتعطيك أي حقوق تريدها فتستطيع أن تقوم بالدراسة في مدارسها وجامعاتها.
- وتسمح أيضاً أن تشتري أرخص سكن في إيطاليا وتسجله بأسمك ويصبح ملكك حتى إذا كنت تزورها فقط من أجل السياحة
-إذا كنت تريد أن تحصل على الإقامة في إيطاليا يجب عليك أن تكون تعيش في إيطاليا بمدة لا تقل عن 6 سنوات
-ان يكون لديك مرتب شهري مناسب وثابت أي لا تكون شخص يعمل أعمال حرة وأن يكون الشخص يستطيع أن يتأقلم بكافة الظروف المحيطة به وأن تكون لغته جيدة من أجل سهولة التواصل مع الآخرين لذلك شراء منزل يدعمك في ملفاتك ولكن وحده لا يعطيك الإقامة في إيطاليا.
ما هي اجمل منطقه في ايطاليا؟
*ساحة ديل دومو هي واحدة من أجمل الساحات في إيطاليا ، وهي تحفة باروكية تجعل المساحة تبدو وكأنها دير جميل. مع حوالي 100،000 نسمة ، ليتشي هي واحدة من أكبر المدن في منطقة بوليا.
* انها أيضا واحدة من أجمل! مع هندستها المعمارية الباروكية المزخرفة ، لا يمكن أن تبدو ليتشي أكثر اختلافا عن فلورنسا أو البندقية أو بولونيا.
أهمّ مناطق روما للسكن والإقامة ما يأتي:
- حي مونتي: وهو الحي الأكثر والأكبر حداثة في روما، ويقع على بعد مسافة قصيرة على الأقدام من الكولوسيوم الشهير، ويتميز بفندق بمداخله الشوارع المتعرجة المرصوفة بالحصى الضيقة والواجهات ذات الألوان الرائعة، وهو مكان هادئ وغير مكتظ.
- عصر النهضة: وهي الأكثر شعبيّة للوافدين الشباب، إذ توفر مواقع رائعة للاسترخاء، وتتميز هذه المنطقة بالمقاهي والبوتيكات العصريّة وفناني الشوارع.
- براتي: هي مكان رائع للعائلات يبدو أنه حي سكني هادئ بالإضافة إلى أنه ميسور التكلفة، إذ يوفر حياة آمنة ومريحة وشوارعها واسعة، كما توفر سهولة الوصول إلى بقيّة المدينه.
-منطقة فلامينو: تعد فلامينو منطقة سكنيّة فخمة جدًا وآمنة للغاية، وتتميز بوجود الفنادق الأنيقة بإطلالاتها المطلة على حديقة بورغيزي من فئة 5 نجوم، وكذلك الفئات الأكثر تواضعًا والمطاعم.
- سلاريا أو تريست نومينتانو: هي من أكثر المناطق المرغوبة للعيش بها، توجد بها أحياء راقيّة، وعمارات حديثة تعود لأوائل القرن العشرين، وتعد هذه المنطقة آمنة، وتتميز بوجود بعض الفنادق التي تلبي احتياجات رجال الأعمال والمهنيين، ونوعًا ما تكلفتها قليلة بسبب بعدها عن المركز السياحي للمدينة.
اهم شركات العقارات في روما
1- المؤسسة VILLE@CASALI NETWORK SRL
هي وكيل/ ممثّل, تأسست في 2004, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. كما تعمل في قطاعات خدمات الوساطة العقارية, بنايات فخمة, و وكالات عقارية. ومقرها في Roma، إيطاليا.
2-المؤسسة COMMAT IMMOBILIARE, هي وكيل/ ممثّل, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. كما تعمل في قطاعات وكالات عقارية, و تأجير مساكن. ومقرها في Roma, إيطاليا.
3-المؤسسة MONDOCASA
هي تاجر التجزئة, تأسست في 2008, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. كما تعمل في قطاعات وكالة أملاك, شراء و بيع العمارات, و مستشارون في بيع وتأجير الأملاك. ومقرها في Formia, إيطاليا.
4-المؤسسة CLASS & COUNTRY HOMES
هي مقدم الخدمة, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. كما تعمل في قطاعات بيع وشراء الشقق. ومقرها في Roma, إيطاليا.
5-المؤسسة AFFITTI CERTI
هي مقدم الخدمة, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. ومقرها في Roma, إيطاليا.
6-المؤسسة CUCARI SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
هي وكيل/ ممثّل, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. كما تعمل في قطاعات شراء و بيع العمارات. ومقرها في Frascati, إيطاليا.
7- المؤسسة CIRCEO IMMOBILIARE
هي وكيل/ ممثّل, وتعمل في قطاع وكالات عقارية، تجارة وصناعة. ومقرها في San Felice Circeo, إيطاليا.
8-المؤسسة L'IMMOBILIARE ROMAGNOLI ALBERTO
تأسست في 1978, وتعمل في قطاع عقارات تجارية وصناعية، مطورون ووكلاء. كما تعمل في قطاعات وكالات عقارية، تجارة وصناعة, و خبراء عقاريون، تجارة وصناعة. ومقرها في Roma, إيطاليا.
الخاتمه //
تناولنا بعض مايخص العقارات في ايطاليا وروما واهم الشركات العقاريه للتسهيل في الوصول اليها وبعض الاجراءات الخاصه بالشراء والايجار في ايطاليا. 🌹🌹
