افضل اماكن العقارات في دبي وأهم شركات العقارات

 

 افضل اماكن العقارات في دبي واهم شركات العقارات

تعتبر دبي من الأماكن التي يحلم الجميع بزيارتها والسكن فيها وصولاً إلى شراء عقار في دبي الإمارات، كل ذلك بسبب النمو المستمر والتطور الدائم لهذا البلد، فهو يحتضن أكبر مراكز التسوق التي تضم أهم الماركات العالمية والمحلية، وأطول برج في العالم، علاوة على الكثير من المناطق السياحية والترفيهية المناسبة لكافة الأعمار، ولا ننسى الجزر الاصطناعية التي حازت على شعبية واسعة بين مشاهير العالم.

افضل اماكن العقارات السكنيه في دبي
افضل اماكن العقارات في دبي وأهم شركات العقارات


وسنقوم في هذا المقال بمعرفه كل ما يخص العقارات في دبي وايضا اهم شركات العقارات في دبي.


أيهما أفضل تملك منزل أم استئجار المنزل?

على سبيل المثال، إذا كنت تقوم بإنشاء شركة تتوقع أن تزدهر على المدى الطويل، قد يكون شراء عقار في دبي أنسب من الاستئجار. أما إذا كنت مرتبطاً تبدأ حياة جديدة مع شريكك، قد يكون من الأفضل استئجار عقار في دبي لبضع سنوات حتى تتمكن من تحديد أولوياتك وأهدافك.

ومن فوائد امتلاك منزل مقابل الاستئجار عندما تسأل "هل من الأرخص شراء منزل أو استئجار شقة أو منزل؟"، سيقول الكثير من الناس أن الشراء يكلف المزيد من المال. ومع ذلك، إذا كان لديك القليل من المعرفة الاقتصادية، فستعرف أنها تبدو فقط بهذه الطريقة للوهلة الأولى. شراء منزل أكثر فائدة من تأجيره على المدى الطويل.



هل ينصح بشراء العقارات في دبي؟

إذا كان لديك مدخرات كبيرة و/أو يمكنك ضمان قرض رهن عقاري، فإن شراء عقار في دبي هو أفضل خيار لك؛ وهو ما يتطلب تمويلاً كبيراً يتمثل في التكاليف الأولية مثل الدفعة الأولى ورسوم التسجيل والضرائب المرتبطة بعملية الشراء.”



هل يمكن شراء شقه في الامارات؟

شراء العقارات في أبوظبي

يمكن للأجانب تمَلُّك الوحدات السكنية داخل مناطق استثمارية معينة بموجب عقود “مساطحة” لمدة 50 عامًا قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة والتي تمكن من البناء على أرض غير مستغلة. تُخول عقود المُساطحة صاحبها من الاستمتاع باستخدام العقار وبنائه أو تغييره خلال مدة محددة من السنوات.


لماذا المنازل في دبي رخيصه؟

ومن بين الأسباب الرئيسية التي تجعل سوق الإسكان في دبي رخيصة نسبيا مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى هو أن هناك وفرة في المعروض من المنازل. وقال دوراني من نايت فرانك "في العام المقبل، نتتبع حاليا ما يقرب من 64 ألف وحدة من المقرر أن تكتمل.


كم سعر الشقق في دبي بالدولار؟

أسعار الشقق في أشهر مناطق دبي 2023

أسعار الشقق في مناطق ومشاريع دبي متوسط السعر بالدولار متوسط السعر بالدرهم الإماراتي

أسعار الشقق في المدينة العالمية دبي مليون دولار/ 4 مليون درهم.

أسعار الشقق في سيتي ووك دبي مليون و200 ألف دولار/ 4.5 مليون درهم.

أسعار الشقق في خور دبي 540 ألف دولار/ 2مليون درهم.



كم يبلغ سعر الشقة في دبي؟

تكلفة الشقق في دبي

المنطقة.      غرف النوم.           الأسعار – من

دبي هيلز   شقه بغرفتين نوم  160.000 درهم إماراتي

دبي مارينا. شقة بغرفتين نوم  720 ألف درهم إماراتي.

•واحة دبي للسيليكون   شقة بثلاث غرف نوم 680.000 درهم إماراتي.

•نخلة جميرا شقة بثلاث غرف نوم 4,600,000 درهم إماراتي.



كيف امتلك شقه في دبي؟

الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي:

• التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك

•شهادة ملكية أصلية.

شهادة البيع المبدئي، شهادة بيان.

•شهادة التسجيل المبدئي.

•ملكية حق المنفعة.

•شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر.

•اتفاقية بيع في حال تم إعادة البيع لكبار السن.



كم تكلفة السكن في الامارات؟

تكلفة العيش في أبوظبي

المصروف القيمة

السكن (تختلف بحسب المساحة) 2600 درهم إماراتي – 9000 درهم إماراتي (شهرياً).

الطعام والشراب 250 درهم إماراتي – 300 درهم إماراتي (شهرياً).

المواصلات تذكرة الحافلة (ذهاب فقط): 2 درهم التاكسي: يبدأ من 12 درهمًا إماراتيًّا / 2 درهم لكل 1 كيلومتر.


هل الاجنبي يقدر يملك بيت في دبي؟

يستطيع مواطنو دولة الامارات ومجلس التعاون الخليجي تملك العقارات العينية في مختلف المناطق في دبي. ومع ذلك، تحدّ المادة 4 من قانون الملكية في دبي من حق الأفراد الأجانب والشركات الأجنبية في التملّك المطلق للعقارات العينية أو حق الانتفاع منها أو حقّ استئجارها لمدّة اقصاها 99 عاماً في بعض المناطق المحدّدة من قبل حاكم دبي.



ما هي فوائد شراء عقار دبي؟

واحدة من مميزات تملك عقار في دبي هي العائد على الاستثمار المرتفع المعروض للمشترين والمستثمرين. تقدم معظم الأحياء الرئيسية في المدينة عائد على الاستثمار يبلغ 6% عندما يتعلق الأمر بمبيعات الشقق وتقدم مجتمعات الفلل بشكل عام عوائد إيجار تزيد عن 4%.



هل ينصح بشراء العقارات في دبي؟

إذا كان لديك مدخرات كبيرة و/أو يمكنك ضمان قرض رهن عقاري، فإن شراء عقار في دبي هو أفضل خيار لك؛ وهو ما يتطلب تمويلاً كبيراً يتمثل في التكاليف الأولية مثل الدفعة الأولى ورسوم التسجيل والضرائب المرتبطة بعملية الشراء.


ما هو أفضل استثمار في دبي؟

هناك العديد من الاستثمارات الناجحة في دبي منها: الاستثمار في العقارات وقطاع الطاقة المتجددة وقطاع التكنولوجيا والابتكار والقطاع الصناعي وغيرها.

 كما يعتبر تداول الأصول المالية المختلفة مثل الأسهم والعملات والسلع والمعادن الثمينة من طرق الاستثمار الناجحة والتي تساعد المستثمر في تحقيق أرباح من خلال البدء بمبالغ صغيرة.



هل الاستثمار في دبي مربح؟

نعم، مربح جدا. حيث يوجد مشاريع جديدة كثيرة قيد الانشاء أو تم انشاءها فعلا بفضل الاستثمارات المستمرة والمتزايدة في الامارات خاصة دبي. أسعار العقارات تزداد ربحا في 2023 .

**كما خففت الدولة أيضاً خلال السنوات الأخيرة من القيود الصارمة التي كانت مفروضة في الماضي على إصدار تأشيرات الإقامة، وهو الأمر الذي سمح لعدد أكبر من الراغبين في العيش بالإمارة بتحقيق أحلامهم دون عناء.


 *وربما التطور الأبرز في هذا الصدد هو السماح لبعض المغتربين بالحصول على تصريح بالإقامة لمدة 10 سنوات. أيضاً من العوامل الهامة التي تدعم جاذبية دبي هو أن الاستثمار العقاري بالإمارة يحقق عائد بنسبة 7 بالمائة سنوياً، وهو أعلى من متوسط العائد في الدول الأخرى ذات الجاليات الوافدة الكبيرة مثل سنغافورة (4 بالمائة) وهونج كونج (3 بالمائة).


ولكن، تظل هناك جاذبية العوامل الأساسية والاقتصادية والديموغرافية ليست كافية دائماً لإقناع المشتري أو المستأجر المحتمل بإنفاق تلك المبالغ الكبيرة التي يتطلبها الاستثمار العقاري كما أن هناك عدد من العوامل الأخرى التي يجب أخذها بعين الاعتبار.


على سبيل المثال، تُلزم القوانين الحالية أصحاب المنازل بسداد دفعة مقدمة لا تقل قيمتها عن 25% من قيمة العقار عند الشراء للمرة الأولى في الإمارات.


 وبطبيعة الحال، فإن دفع مبلغ لا يقل عن 600 ألف درهم مقابل شقة من ثلاثة غرف ليس بالأمر الهين بالنسبة لكثيرين ولهذا يجب أن تتأكد من دقة اختياراتك وانتقاء السوق المناسب بعناية قبل تخصيص أي استثمارات كبيرة، هذه التعقيدات تدفع كثيرين إلى تفضيل الإيجار بدلاً من تملك العقارات.


وتنصح صحيفة غلف نيوز المغتربين الذين يخططون للعيش في الإمارات لفترة تزيد عن 15 عام بالاستفادة من مزايا شراء العقارات وتستند هذه النصيحة إلى حقيقة أن المغترب قد يضطر لدفع مبلغ يصل إلى 40% من دخله الشهري مقابل الإيجار، ولهذا فإن تملك المنزل طوال فترة إقامته الطويلة في الإمارات سيحقق وفرة كبيرة في تكلفة السكن على المدى الطويل.



اسماء شركات عقاريه في دبي 2023

1-شركه ماجد القطيم العقاريه – احدي إقدم الشركات العقاريه في دبي

2-شركه ايليت بيتي العقاريه.

3- شركه تبيان للتطوير العقاري – اتحاد أسماء كبيره في شركات دبي العقاريه.

4-شركه وورلد اوف وندرز العقاريه في دبي.

5-شركه ميراكي العقاريه في دبي.


تعليقات

المشاركات الشائعة